配合汽車貸款資格超容易的借款方法－Kiara7561的部落格

貸款買房創新低業者：整個青壯族都買不起房了

2017-03-14 10:02:13 經濟日報記者游智文╱即時報導

房地產業者統計民眾房貸資料發現，高房價不只讓二、三十歲年輕人望房興嘆，30至40歲族群去年貸款買房占比下滑至36%，也創八年來新低。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，根據屋比市調，九成沒有房子的青壯年有購屋的打算，其中更有七成表示為了買房，願意縮衣節食，顯示20~40歲的青壯年不是不想買房，而是買不起。買不起房的問題也不再是剛畢業年輕人的問題，已擴及到整個青壯族群。

根據屋比統計財團法人金融聯合徵信中心房貸資料，20~30歲、30~40歲以及40~50歲是三大貸款買房主力，2汽車貸款資格0~30歲年輕人2009年貸款買房占比17.6%，去年下滑至14.1%，創八年來新低。
30~40歲的青壯年，是房市最大主力，貸款買房占比在2012年高達39.2%、近四成，但連續三年下滑，去年僅36.2%，較先汽車貸款資格前減少三個百分點，同樣寫下近八年最低紀錄。40~50歲、50~60歲近三年一路增加，合計去年40歲以上購屋占比達49.8%，已將近五成。

陳傑鳴表示汽車貸款資格，一間房子動輒數百、上千萬，國人買房多會貸款。20~30歲年輕人工作事業剛起步，購買力不足，面對高房價，買不起房，貸款買房占比下降可以理解，但30~40歲族群，買房占比也不斷下滑，顯示高房價問題嚴重，未來若只有40歲以上民眾才有能力購屋，將不利房市長期發展。

他說，屋比針對名下沒房子，但想買房的青壯年進行調查，未買房的主因是沒有足夠自備款，占汽車貸款資格五成，其次為無力負擔每月房貸，占三成，僅一成受訪者表示，怕房價下跌買了就虧。

屋比房屋創辦人葉國華表示，隨央行降息、解除房市信用管制，目前民眾每月償貸壓力與購屋門檻已較房市最高點時減輕不少，不過從青壯族貸款買汽車貸款資格房占比不斷走低來看，房價相對於民眾的購買力仍太高。政府若要幫助青壯年，除控制房價、提供平價住宅，也應推出對首購調高貸款成數、多樣還款年期等方案。想去對岸念大學政府不給貸款怎麼辦？

2017-03-12 20:03經濟日報記者韓化宇╱即時報導

許多人懷抱出國留學夢，但高昂的學雜費讓這些追夢的學子卻步。為了讓更多人圓夢，銀行紛紛推出留學貸款，台北富邦銀行日前宣布，推出「台北富邦留學生就學貸款」，攻讀碩士貸款額度最高100萬元、攻讀博士150萬元；更重要的是，已申辦公辦留學貸款者「仍可申辦」，提供留學生們資金奧援。

為了鼓勵多出國留學，政府委請銀行推出公辦貸款，像是「台北市青年留學生就學貸款」及「教育部補助留學生就學貸款」，以教育部留學貸款為例，攻讀碩士為100萬元、博士為200萬元。

但教育部補助方案有一大限制，即必須修讀教育部採認的國外大學校院博碩士學位，也就是說，大陸的大學就被排除在外，但銀行自己推出的留學貸款方案中，通常包含對岸的學校。

北富銀表示，承辦公辦留學貸款，發現公辦留學貸款受限於申貸條件及額度，有資金需求的學子往往因為不符合公辦留學貸款資格、或留學於陸/港/澳地區、或已申貸公辦留學貸款卻仍有額外資金需求，皆亟需申貸。

為了幫助青年學子出國深造圓夢，北富銀推出的「台北富邦留學生就學貸款」，不僅申貸無綜合所得稅稅率限制，亦無設籍門檻，更無留學地區限制，同時如已申貸公辦留學貸款卻仍有額外留學資金需求也可以申貸。

中國信託銀行推出的自辦留學貸款，碩士貸款額度最高達200萬元、博士250萬元，貸款期限分別是9年與11年。為了減輕在學學生負擔，貸款利率分兩階段，就學期間貸款利率較輕，為定儲利率指數（ARMs）+1.5%；就學期後利率提高，為ARMs+3.99%起。【找錢片】買房想貸款　這區條件最好

全台6都貸款條件最佳，去年Q4落在台中市，貸款成數達71.31%，僅次於桃園市的71.4%；另就貸款利率來看，台中市為1.8%，為6都次低，最低則是台南市的1.79%。而首善之都台北市，貸款成數64.41%，為6都最低，房價最高的同時、自備也最吃力。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年Q4因建商交屋、農曆年前傳統購屋季等季節性因素，6都貸款成數都較Q1提升，至於利率方面，因自住首購族成為市場大宗，青年安心成家貸款需求高，使得核貸利率普遍跌破2%。
郎美囝提醒，桃園市因鄰近大台北地區、房價相對低，近年吸引許多自住及置產的買家，成交量平穩發展，貸款成數超過7成，不過平均核貸利率卻是6都最高，顯見銀行仍留意其風險。