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希臘今夏需新貸款歐元集團派專家實地考察
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更新: 2017-02-23 3:59 PM 標籤: 希臘, 貸款, 歐元集團, 實地考察, 紓困
【大紀元2017年02月23日訊】（大紀元記者祝蘭德國報導）本週一（2月20日），歐元集團開會決定，重新派專家去希臘考察其實施改革情況，再決定是否繼續給予貸款。希臘在今年夏天之前暫不缺錢。

據歐元集團總裁戴松布倫（Jeroen Dijsselbloem）表示，在本次歐元區各國財長聚會上，希臘答應了債權國提出的改革要求，具體細節暫時沒有透露；債權國則派專家去雅典，檢查希臘實施緊縮措施的情況。如果結果讓債權國滿意，希臘才有可能得到進一步貸款。據德媒報導，專家將於下週動身去青年貸款率條件雅典。

預計希臘今年經濟增長2.7%
據戴青年貸款率條件松布倫表示，希臘暫時沒有急需資金，但到7月就不同了，那時有70億歐元債款到期。本週一，希臘已經按時給歐元拯救基金（ESM）償還了20億歐元。

據《圖片報》報導，ESM總裁雷格林（Klaus Regling）表示，希臘最近經濟發展比預期要好，因此第三輪紓困所需資金將遠低於2015年夏天所協議的860億歐元。歐盟委員會預計，希臘今年經濟會增長2.7%。

德國聯邦財政部長朔伊布勒（Wolfgang Schaeuble）表示，希臘的根本問題不在於債務，而是缺少競爭力。他認為，歐洲不會走向歐元危機，希臘正走在良好發展的路上。

德國財長曾在2015年提到希臘應該退出歐元區，前段時間重提，表示如果希臘不進行改革，就不該再待在歐元區。有媒體將其解釋為威脅，朔伊青年貸款率條件布勒近日澄清，「從來沒有威脅」，他強調，「所有人都青年貸款率條件這樣說」。但他表示「希臘在改革」，所以仍可留在歐元區青年貸款率條件。

歐元拯救基金（ESM）主席也非常確信，希臘從2018年起就不再需要國際財政援助。不過，歐洲議會副主席拉姆斯托夫（Alexander Lambsdorff）持相反的態度。據《圖片報》報導，該副主席批評，朔伊布勒在粉飾希臘危機。

德國巴伐利亞州提出B計劃
據《圖片報》近日報道，德國巴伐利亞州財政部長索德爾（Markus Soeder）提議，當希臘實施所有改革措施的時候，歐元區才應該繼續借錢給希臘，而且應該索要抵押品，如「用現金、黃金或者房地產」的方式。索德爾表示，「我們需要一個B計劃」。

前歐洲議會主席、參加今年德國總理競選的舒爾茨（Martin Schulz）則持反對態度，認為這會重新激化希臘危機，他對德新社說：「在全球不穩定時期，歐洲團結尤其重要。」

世界貨幣基金組織未表態參與
目前，世界貨幣基金組織（IWF）還沒決定是否繼續借錢給希臘。據《明鏡》報導，IWF要求希臘做更多的改變，IWF才能承認希臘有能力償還債務，並參與借款項目中。

世界貨幣基金組織和歐洲的債券機構有些爭議，後者預期，希臘可以達到初級預算盈餘（不含利息支付）3.5%，而世界貨幣基金組織認為這「不現實」，以及可能有損經濟發展。

希臘曾惹債權國不滿
歐盟委員會、歐洲央行和歐元拯救基金的專家定期檢查希臘的情況，是否落實緊縮措施，上一次是在去年12月。

2015年夏天，歐元集團答應給希臘第三輪紓困貸款，在三年內逐步借給希臘860億歐元，相應的，希臘得實施緊縮措施。希臘在養老金和勞動市場方面的措施還存在爭議。

去年12月，希臘未與債權國商量，便私自決定給退休人士贈送聖誕節補貼。據歐元集團總裁表示，這與債權國和希臘之間做出的改革約定不相符。

在那十天前，歐元區各國財政部長原本已經決定，要給希臘減輕債務負擔，具體措施如延長部分債款的平均期限，降低另一部分債款的利息等。因為希臘這一舉動，這些計劃暫時被擱置了。滬1月房地產開發貸款飆升陸泡沫風險恐加劇

更新: 2017-02-19 3:49 PM 標籤: 上海, 房地產, 貸款, 地王
【大紀元2017年02月19日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）在大陸各地銀行收緊房地產相關貸款之際，上海1月份房地產開發貸款猛增244億元（人民幣，下同）。另外，最近兩個月大陸不同地區仍然出現多宗高價地，去年的房地產泡沫膨脹之勢恐延續甚至加劇。

上海市1月份房地產開發貸款大幅增加244億元，其中住房開發貸款增加133.2億元。

這一數據在業界引發震動。一方面，這與去年上海的情況相反。去年上海房地產開發貸款全年減少764.2億元，10月份調控後降幅更大。

另一方面，這也與最近大陸收緊房地產貸款的趨勢相反。1月份新增貸款漲破2萬億之後，當局要求銀行收縮信貸規模，繼續收緊房企的開發貸款和個人購房貸款，因為房地產開發貸款是銀行的主要業務。

再有，2月17日上海的土地拍賣會上，3宗住宅用地總成交價42.25億元。這3宗土地的溢價率都相對比較低，但有房地產分析人士表示，實際的拿地成本是很高的，溢價率數據相對低是因為土地的起拍價設定已經很高。

去年上海的地價曾經創下紀錄。8月份上海靜安區的一宗地塊以每平方米10萬元的樓面價，創下大陸住宅的最高單價紀錄，未來樓盤售價需要達到每平方米15萬元才能有盈利。

土地市場難降溫

去年中共在20多個城市密集推出房地產降溫調控措施，年末房價漲勢暫時有所收窄。但是，今年前兩個月的多宗高價地令業界擔憂未來的價格泡沫恐繼續膨脹。

去年大陸各地的「地王」總數超過300個，地價同房價一樣暴漲，如今拿地的開發商面臨收回成本和盈利的壓力。

近日有消息稱，在調控收緊的情況下，北京、南京的一些開發商重又開啟了分期首付、緩繳首付的促銷活動。而北京和南京在去年在一線城市和二線城市中，都是房地產價格泡沫膨脹嚴重的城市。

另外，路透社近日電話調查了10家大陸主要的房地產開發商，其中有8家表示正在增加10%～50%的預算，計劃繼續集中在一線和熱點二線城市拿地。

其主要原因是，熱點城市和三四線城市的房價差異很大；另外，中共在熱點城市的供地少，所以開發商出於公司生存的考慮，只能在熱點城市競相搶地。但分析認為，這恐怕會導致熱點城市的房地產價格更高，房價不平衡現象更嚴重。

一二月大陸高價地頻出

2017年前兩個月，大陸不同地區頻現高價地。除了上海之外，2月15日深圳龍華地塊以每平方米3.73萬元的樓面價成交，創下深圳商業用地的單價「地王」。

去年8月末，深圳寶安區一宗商業用地以310億元總價成交，成為大陸新的總價「地王」。

15日同一天，南京一宗商住混用地塊以總價98.1億元成交，成為南京總價「地王」。當天出讓的7宗地塊中有5幅達到了最高限價。

蘇州今年的首場土地拍賣（15日和16日）出讓了14宗地塊，出讓金共計178.77億元，最高樓面價是每平方米17667元。

1月份，北京、杭州、南昌、佛山等地都出現「地王」。其中，北京一宗總價63.3億元成交的住宅用地成為區域總價「地王」；杭州拍出總價31億、樓面價每平方米40,765.87元的區域新「地王」。房市處低利環境五大銀行購屋貸款利率連7月處1.7%之下
鉅亨網記者王莞甯台北2017/02/23 17:210

台灣央行今 (23) 日公布 1 月台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀等五大銀行新承做購屋貸款金額為 350.96 億元，月減 95.56 億元，來到 3 個月低點，主要受當月農曆春節季節性因素影響；購屋貸款利率則略為上升，月增 0.015 個百分點至 1.674%，不過，利率已連續 7 個月維持在 1.7% 之下，透露房市仍處在低利率環境。

1 月六都移轉棟數共 1.56 萬棟，雖月減 17.4%，但年增率大噴出、達 37.5%，房仲分析，主因去年有總統大選，加上房地合一實價課稅正式實施等，壓低比較基期。

其中，1 月六都表現最好的是新北市，由於新案密集完工交屋、機場捷運試營運題材支撐，移轉棟數 4,517 棟，年增幅逾 70%，成交主要集中在淡水、板橋和新莊。

永慶房屋認為，今年房市已無利空政策干擾，不過，由於市場供給量可能會持續增加，預期屋主將讓利，並牽動區域的成交行情走勢，有助換屋或首購的買盤進場，估計今年第 1 季交易量優於去年同期。

另外，1 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.300%，月減 0.175 個百分點，主要因週轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，則 1 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.402%，月減 0. 117 個百分點。